28 Rue des Orangers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Orangers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°26 et de 5.5 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 28 Rue des Orangers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 164 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Roch à 293 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Fracchia à 86 mètres
- - Nice Riquier à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 770 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 319 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 683 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 828 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 218 mètres
Ventes au 28 Rue des Orangers
Les 5 ventes au 28 Rue des Orangers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 28 Rue des Orangers se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Orangers se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue des Orangers
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue des Orangers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Rue des Orangers
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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