3 Rue des Orangers, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 348 €

de 3 322 € à 5 430 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Orangers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de 13.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.

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À propos du 3 Rue des Orangers, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 32 parkings - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 164 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Fracchia à 242 mètres
- Nice Riquier à 921 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 704 mètres
- Collège Jean Giono à 275 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 598 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 799 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 180 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Roch 1 à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Orangers

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Orangers(4 350€)

4 Rue des Orangers(5 019€)

6 Rue des Orangers(4 349€)

11 Rue des Orangers(3 900€)

13 Rue des Orangers(4 128€)

8 Rue des Orangers(4 918€)

56 Boulevard Virgile Barel(3 776€)

54 Boulevard Saint-Roch(4 902€)

Prix du 3 Rue des Orangers dans son marché local

Prix du 3 Rue des Orangers par rapport à la voie

Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 3 Rue des Orangers se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Orangers se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Caroubier, 06200 Nice(5,256 €)

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,467 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,912 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Orangers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Orangers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.