3 Rue des Orangers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Orangers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 32 parkings - 550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Fracchia à 242 mètres
- - Nice Riquier à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 704 mètres
- - Collège Jean Giono à 275 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 598 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 799 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Roch 1 à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Orangers, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 3 Rue des Orangers se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Orangers se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Orangers à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Orangers est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
