13 bis Rue des Roses, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue des Roses, affiche un prix moyen de 6 492 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°13 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
138 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 bis Rue des Roses, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 27 parkings - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0437 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 366 mètres
- - Collège Valéri à 371 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 437 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 414 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue des Roses, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue des Roses dans son marché local
Prix du 13 bis Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 302 €/m². Avec un prix moyen de 6 492 €/m², le 13 bis Rue des Roses se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue des Roses par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue des Roses se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 600 € au 13 bis Rue des Roses à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 115 € en assurant vous-même les visites, ou 4 058 € si le professionnel les prend en charge.
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