15 Rue des Roses, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°13 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 140 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Roses, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 348 mètres
- - Collège Valéri à 346 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 418 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 402 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 282 mètres
Ventes au 15 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 15 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Roses, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 15 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 15 Rue des Roses se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Roses par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Roses se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Roses à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Roses est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 750 € au 15 Rue des Roses à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 094 € en assurant vous-même les visites, ou 3 047 € si le professionnel les prend en charge.
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