12 Rue Diderot, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 504 €

de 4 763 € à 5 944 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Rue Diderot, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 504 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 12 Rue Diderot, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 357 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 206 mètres
- Nice à 466 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 709 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 386 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 916 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 117 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 497 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 255 mètres

Ventes au 12 Rue Diderot

Les 2 ventes au 12 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 novembre 2020

134 300 €(4 834 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.78 m²

12 Rue Diderot, 06200 Nice

8 novembre 2021

88 000 €(2 514 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

12 Rue Diderot, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Diderot(5 563€)

14 Rue Diderot(5 181€)

7 Rue Diderot(5 003€)

9 Rue Diderot(4 925€)

5 Rue Diderot(4 679€)

8 Rue Diderot(5 096€)

1 Avenue Emmanuel Bridault(5 092€)

10 Avenue Mirabeau(5 118€)

Prix du 12 Rue Diderot dans son marché local

Prix du 12 Rue Diderot par rapport à la voie

Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 5 504 €/m², le 12 Rue Diderot se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Diderot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Diderot se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice(4,578 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Avenue Villermont, 06200 Nice(5,173 €)

Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice(4,091 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Diderot

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Diderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.