12 Rue Diderot, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 5 304 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Diderot, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 206 mètres
- - Nice à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 709 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 386 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 916 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 117 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 255 mètres
Ventes au 12 Rue Diderot
Les 2 ventes au 12 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Diderot, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 5 304 €/m², le 12 Rue Diderot se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Diderot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Diderot se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Diderot à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Diderot est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
