3 Rue Diderot, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 916 €

de 3 449 € à 4 787 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue Diderot, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°6 et de 0.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue Diderot, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 127 mètres
- Nice à 456 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 634 mètres
- Collège Roland Garros à 360 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 986 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 118 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 562 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 292 mètres

Ventes au 3 Rue Diderot

Les 3 ventes au 3 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 avril 2021

261 750 €(3 356 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78 m²

3 Rue Diderot, 06200 Nice

17 février 2022

90 000 €(6 316 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14.25 m²

3 Rue Diderot, 06200 Nice

11 avril 2025

310 000 €(3 885 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.8 m²

3 Rue Diderot, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Diderot(3 952€)

1 Rue Diderot(3 948€)

4 Rue Diderot(3 945€)

8 Rue Diderot(5 096€)

5 Rue Diderot(4 679€)

7 Rue Diderot(5 003€)

10 Rue Diderot(5 563€)

19 bis Rue Marceau(3 952€)

Prix du 3 Rue Diderot dans son marché local

Prix du 3 Rue Diderot par rapport à la voie

Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 3 Rue Diderot se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Diderot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Diderot se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice(4,578 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Avenue Villermont, 06200 Nice(5,173 €)

Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice(4,091 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Diderot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Diderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.