3 Rue Docteur Albert Balestre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Albert Balestre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°6 et de 27.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Docteur Albert Balestre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 199 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Synagogue ou temple israélite à 306 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 67 mètres
- - Nice à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 125 mètres
- - Collège privé Sasserno à 108 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1567 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 113 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 346 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 79 mètres
Ventes au 3 Rue Docteur Albert Balestre
Les 7 ventes au 3 Rue Docteur Albert Balestre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Albert Balestre dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Albert Balestre par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Albert Balestre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 3 Rue Docteur Albert Balestre se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Albert Balestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Albert Balestre se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Docteur Albert Balestre
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Docteur Albert Balestre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Docteur Albert Balestre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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