8 Rue Docteur Ciais, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Docteur Ciais, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Docteur Ciais, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 10 locaux - 376 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bischoffsheim à 101 mètres
- - Nice Riquier à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 286 mètres
- - Collège Antoine Risso à 455 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 332 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 79 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Docteur Ciais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Docteur Ciais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Docteur Ciais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Docteur Ciais, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Ciais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Docteur Ciais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Docteur Ciais dans son marché local
Prix du 8 Rue Docteur Ciais par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Ciais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 8 Rue Docteur Ciais se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Docteur Ciais par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Docteur Ciais se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Docteur Ciais à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Docteur Ciais est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
