13 Rue Droite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 410 €

de 4 567 € à 6 235 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 13 Rue Droite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°14 et de 5.44 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 13 Rue Droite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 132 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Lascaris à 11 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 111 mètres
- Nice Riquier à 1349 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 854 mètres
- Collège Ségurane à 329 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1490 mètres
- Lycée général Masséna à 237 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 219 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 169 mètres

Ventes au 13 Rue Droite

Les 2 ventes au 13 Rue Droite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 décembre 2021

145 000 €(4 531 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32 m²

13 Rue Droite, 06200 Nice

5 septembre 2022

280 000 €(5 490 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51 m²

13 Rue Droite, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Droite(5 142€)

12 Rue Droite(5 131€)

11 Rue Droite(5 780€)

16 Rue Droite(5 253€)

10 Rue Droite(4 947€)

17 Rue Droite(5 141€)

9 Rue Droite(5 854€)

8 Rue Droite(4 848€)

Prix du 13 Rue Droite dans son marché local

Prix du 13 Rue Droite par rapport à la voie

Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 13 Rue Droite se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Droite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Droite se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Jules Gilly, 06200 Nice(4,915 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Droite

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Droite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.