14 Rue Droite, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Droite, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Droite, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 265 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 114 mètres
- - Nice Riquier à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 852 mètres
- - Collège Ségurane à 330 mètres
- - Lycée général Masséna à 240 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 216 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 166 mètres
Ventes au 14 Rue Droite
Les 2 ventes au 14 Rue Droite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Droite, 359 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Droite dans son marché local
Prix du 14 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 624 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 14 Rue Droite se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Droite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Droite se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Droite à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Droite est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
