21 Rue Droite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 915 €

de 4 044 € à 7 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Droite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°22 mais inférieur de 12.89 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 21 Rue Droite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Lascaris à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 144 mètres
- Nice Riquier à 1388 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 865 mètres
- Collège Ségurane à 368 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1536 mètres
- Lycée général Masséna à 272 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 179 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Droite

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Droite(4 913€)

23 Rue Droite(5 642€)

19 Rue Droite(5 282€)

20 Rue Droite(5 543€)

18 Rue Droite(4 795€)

17 Rue Droite(5 141€)

26 Rue Droite(5 250€)

28 Rue Droite(6 192€)

Prix du 21 Rue Droite dans son marché local

Prix du 21 Rue Droite par rapport à la voie

Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 21 Rue Droite se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Droite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Droite se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Jules Gilly, 06200 Nice(4,915 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Droite

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Droite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.