23 Rue Droite, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 642 €

de 4 052 € à 7 454 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Rue Droite, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 642 €/m², supérieur de 14.84 % à celui du n°22 et de 14.79 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 23 Rue Droite, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 41 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Lascaris à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 148 mètres
- Nice Riquier à 1392 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 866 mètres
- Collège Ségurane à 372 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1540 mètres
- Lycée général Masséna à 276 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 176 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 131 mètres

Ventes au 23 Rue Droite

Les 5 ventes au 23 Rue Droite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 février 2020

112 000 €(7 740 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14.47 m²

23 Rue Droite, 06200 Nice

30 décembre 2020

95 000 €(6 325 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•15.02 m²

23 Rue Droite, 06200 Nice

10 mai 2022

70 000 €(4 667 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•15 m²

23 Rue Droite, 06200 Nice

28 juin 2022

164 300 €(5 636 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.15 m²

23 Rue Droite, 06200 Nice

21 mars 2025

211 200 €(4 062 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•52 m²

23 Rue Droite, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Droite(4 913€)

21 Rue Droite(4 915€)

19 Rue Droite(5 282€)

20 Rue Droite(5 543€)

26 Rue Droite(5 250€)

28 Rue Droite(6 192€)

18 Rue Droite(4 795€)

17 Rue Droite(5 141€)

Prix du 23 Rue Droite dans son marché local

Prix du 23 Rue Droite par rapport à la voie

Sur Rue Droite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 642 €/m², le 23 Rue Droite se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Droite par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Droite se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Jésus, 06200 Nice(4,775 €)

Rue Benoit Bunico, 06200 Nice(6,211 €)

Rue Guigonis, 06200 Nice(5,433 €)

Rue Jules Gilly, 06200 Nice(4,915 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Droite

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Droite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.