8 Rue du Béal, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 439 €

de 3 966 € à 5 502 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Béal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.

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À propos du 8 Rue du Béal, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 57 logements - 38 parkings - 719 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 339 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terra Amata à 93 mètres
- Nice Riquier à 528 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 358 mètres
- Collège Port Lympia à 382 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 870 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 295 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 94 mètres
- Ecole élémentaire Terra Amata à 167 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Béal

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Béal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue du Béal(4 568€)

9 Rue du Béal(4 285€)

6 Rue du Béal(4 142€)

4 Rue du Béal(4 082€)

9 Rue Fontaine de la Ville(3 773€)

14 Rue Fontaine de la Ville(4 949€)

7 Avenue du Mont Alban(4 493€)

8 Avenue du Mont Alban(4 495€)

Prix du 8 Rue du Béal dans son marché local

Prix du 8 Rue du Béal par rapport à la voie

Sur Rue du Béal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 8 Rue du Béal se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Béal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Béal se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Mont Alban, 06200 Nice(6,443 €)

Boulevard de Riquier, 06200 Nice(4,732 €)

Corniche André de Joly, 06200 Nice(6,101 €)

Passage Occelli, 06200 Nice(4,941 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Béal

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Béal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.