9 Rue du Béal, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 285 €

de 3 964 € à 5 500 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du Béal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°10 et de 3.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.

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À propos du 9 Rue du Béal, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 124 logements - 30 parkings - 1440 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0356 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 380 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terra Amata à 98 mètres
- Nice Riquier à 534 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 353 mètres
- Collège Port Lympia à 377 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 880 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 304 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 79 mètres
- Ecole élémentaire Terra Amata à 147 mètres

Ventes au 9 Rue du Béal

Une vente a été recensée au 9 Rue du Béal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 février 2024

150 400 €(3 418 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

9 Rue du Béal, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue du Béal(4 568€)

8 Rue du Béal(4 439€)

6 Rue du Béal(4 142€)

4 Rue du Béal(4 082€)

9 Rue Soleau(4 929€)

14 Rue Fontaine de la Ville(4 949€)

7 Avenue du Mont Alban(4 493€)

16 Rue Fontaine de la Ville(4 732€)

Prix du 9 Rue du Béal dans son marché local

Prix du 9 Rue du Béal par rapport à la voie

Sur Rue du Béal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 9 Rue du Béal se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Béal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Béal se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Mont Alban, 06200 Nice(6,443 €)

Boulevard de Riquier, 06200 Nice(4,732 €)

Corniche André de Joly, 06200 Nice(6,101 €)

Passage Occelli, 06200 Nice(4,941 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue du Béal

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Béal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.