3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 7 logements - 435 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1467 mètres
- - Ecole primaire Saint-Pancrace à 442 mètres
Ventes au 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès
Les 2 ventes au 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès, le prix moyen des maisons s'établit à 6 049 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès se situe 32.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
