4 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès, affiche un prix moyen de 5 595 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Henri Fabre à 1474 mètres
- - Ecole primaire Saint-Pancrace à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès dans son marché local
Prix du 4 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 4 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Colonel Frédéric-Henri Manhès est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
