10 Rue du Jésus, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Jésus, affiche un prix moyen de 6 301 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°7 et du 26.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Jésus, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 82 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 191 mètres
- - Nice Riquier à 1449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 894 mètres
- - Collège Ségurane à 431 mètres
- - Lycée général Masséna à 317 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 149 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 121 mètres
Ventes au 10 Rue du Jésus
Les 2 ventes au 10 Rue du Jésus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Jésus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Jésus, 398 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Jésus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Jésus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Jésus dans son marché local
Prix du 10 Rue du Jésus par rapport à la voie
Sur Rue du Jésus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 6 301 €/m², le 10 Rue du Jésus se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Jésus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Jésus se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 68.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Jésus à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Jésus est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
