11 Rue du Lycée, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 274 €

de 5 059 € à 7 447 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 11 Rue du Lycée, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 274 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°13 et de 7.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Rue du Lycée, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 3 parkings - 487 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0171 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0170 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée Masséna à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wilson à 63 mètres
- Nice à 1100 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 503 mètres
- Collège privé Sasserno à 370 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1496 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 86 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 354 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 84 mètres

Ventes au 11 Rue du Lycée

Les 2 ventes au 11 Rue du Lycée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 juin 2020

680 000 €(5 524 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•123.09 m²

11 Rue du Lycée, 06200 Nice

17 juin 2024

310 000 €(7 045 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

11 Rue du Lycée, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue du Lycée(6 002€)

6 Rue du Lycée(5 846€)

4 Rue du Lycée(6 002€)

15 Rue du Lycée(5 990€)

8 Rue du Lycée(6 235€)

17 Rue du Lycée(6 228€)

9 Rue du Lycée(6 894€)

7 Rue du Lycée(6 366€)

Prix du 11 Rue du Lycée dans son marché local

Prix du 11 Rue du Lycée par rapport à la voie

Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 161 €/m². Avec un prix moyen de 6 274 €/m², le 11 Rue du Lycée se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Lycée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Lycée se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 21.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Sandro Pertini, 06200 Nice(6,267 €)

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Rue Foncet, 06200 Nice(6,895 €)

Rue Gioffrédo, 06200 Nice(6,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue du Lycée

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Lycée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.