13 Rue du Lycée, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 002 €

de 5 066 € à 7 458 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue du Lycée, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 002 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 13 Rue du Lycée, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 335 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée Masséna à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Wilson à 55 mètres
- Nice à 1093 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 497 mètres
- Collège privé Sasserno à 362 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1493 mètres
- Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 90 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 359 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 88 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Lycée

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue du Lycée(6 274€)

6 Rue du Lycée(5 846€)

15 Rue du Lycée(5 990€)

4 Rue du Lycée(6 002€)

8 Rue du Lycée(6 235€)

17 Rue du Lycée(6 228€)

9 Rue du Lycée(6 894€)

7 Rue du Lycée(6 366€)

Prix du 13 Rue du Lycée dans son marché local

Prix du 13 Rue du Lycée par rapport à la voie

Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 161 €/m². Avec un prix moyen de 6 002 €/m², le 13 Rue du Lycée se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Lycée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Lycée se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Sandro Pertini, 06200 Nice(6,267 €)

Avenue Félix Faure, 06200 Nice(6,352 €)

Rue Foncet, 06200 Nice(6,895 €)

Rue Gioffrédo, 06200 Nice(6,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue du Lycée

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Lycée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.