13 Rue du Lycée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 6 261 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Lycée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 335 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 55 mètres
- - Nice à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 497 mètres
- - Collège privé Sasserno à 362 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1493 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 90 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 359 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Lycée, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 13 Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 6 261 €/m², le 13 Rue du Lycée se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Lycée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Lycée se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 67.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Lycée à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Lycée est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
