11 Rue du Rocher, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Rocher, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°8 et de 3.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue du Rocher, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 346 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 100 mètres
- - Nice à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1188 mètres
- - Collège Parc Impérial à 232 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1247 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 274 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 244 mètres
Ventes au 11 Rue du Rocher
Les 2 ventes au 11 Rue du Rocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 11 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 11 Rue du Rocher se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Rocher par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Rocher se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue du Rocher
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue du Rocher
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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