8 Rue du Rocher, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 839 €

de 4 105 € à 5 422 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Rocher, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°11 et de 0.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Rue du Rocher, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 362 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 98 mètres
- Nice à 619 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1185 mètres
- Collège Parc Impérial à 233 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1244 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 275 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 292 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rocher

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue du Rocher(4 674€)

9 Rue du Rocher(4 829€)

13 Rue du Rocher(4 999€)

10 Rue du Rocher(4 955€)

7 Rue du Rocher(4 296€)

15 Rue du Rocher(4 820€)

4 Rue du Rocher(4 261€)

12 Rue du Rocher(4 810€)

Prix du 8 Rue du Rocher dans son marché local

Prix du 8 Rue du Rocher par rapport à la voie

Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 8 Rue du Rocher se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Rocher par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Rocher se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice(4,272 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Petite Avenue de Buenos Ayres, 06200 Nice(5,273 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Rocher

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.