2 Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emma et Philippe Tiranty, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 99 mètres
- - Nice à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 189 mètres
- - Collège privé Sasserno à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 231 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 399 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 177 mètres
Ventes au 2 Rue Emma et Philippe Tiranty
Les 3 ventes au 2 Rue Emma et Philippe Tiranty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emma et Philippe Tiranty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emma et Philippe Tiranty, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emma et Philippe Tiranty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emma et Philippe Tiranty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emma et Philippe Tiranty dans son marché local
Prix du 2 Rue Emma et Philippe Tiranty par rapport à la voie
Sur Rue Emma et Philippe Tiranty, le prix moyen des appartements s'établit à 5 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 2 Rue Emma et Philippe Tiranty se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emma et Philippe Tiranty par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emma et Philippe Tiranty se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emma et Philippe Tiranty à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emma et Philippe Tiranty est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
