8 Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emma et Philippe Tiranty, affiche un prix moyen de 7 211 €/m², supérieur de 18.06 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Jean Médecin.
2 niveaux - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 95 mètres
- - Nice à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 164 mètres
- - Collège privé Sasserno à 266 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 167 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 463 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emma et Philippe Tiranty
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emma et Philippe Tiranty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emma et Philippe Tiranty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emma et Philippe Tiranty, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emma et Philippe Tiranty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emma et Philippe Tiranty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emma et Philippe Tiranty dans son marché local
Prix du 8 Rue Emma et Philippe Tiranty par rapport à la voie
Sur Rue Emma et Philippe Tiranty, le prix moyen des appartements s'établit à 5 818 €/m². Avec un prix moyen de 7 211 €/m², le 8 Rue Emma et Philippe Tiranty se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emma et Philippe Tiranty par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emma et Philippe Tiranty se situe 37.61 % au-dessus de la moyenne de Nice et 92.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emma et Philippe Tiranty à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emma et Philippe Tiranty est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
