9 Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emma et Philippe Tiranty, affiche un prix moyen de 6 108 €/m², inférieur de 15.3 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emma et Philippe Tiranty, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 104 mètres
- - Nice à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 156 mètres
- - Collège privé Sasserno à 263 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 165 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 465 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emma et Philippe Tiranty
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emma et Philippe Tiranty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emma et Philippe Tiranty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emma et Philippe Tiranty, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emma et Philippe Tiranty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emma et Philippe Tiranty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emma et Philippe Tiranty dans son marché local
Prix du 9 Rue Emma et Philippe Tiranty par rapport à la voie
Sur Rue Emma et Philippe Tiranty, le prix moyen des appartements s'établit à 5 818 €/m². Avec un prix moyen de 6 108 €/m², le 9 Rue Emma et Philippe Tiranty se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emma et Philippe Tiranty par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emma et Philippe Tiranty se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emma et Philippe Tiranty à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emma et Philippe Tiranty est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
