18 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Emmanuel-Philibert, affiche un prix moyen de 7 649 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 5.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 17 locaux - 2243 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 118 mètres
- - Nice Riquier à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 406 mètres
- - Collège Ségurane à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Emmanuel-Philibert
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Emmanuel-Philibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Emmanuel-Philibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Emmanuel-Philibert, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Emmanuel-Philibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Emmanuel-Philibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Emmanuel-Philibert dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Emmanuel-Philibert par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel-Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 731 €/m². Avec un prix moyen de 7 649 €/m², le 18 bis Rue Emmanuel-Philibert se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Emmanuel-Philibert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Emmanuel-Philibert se situe 46.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 104.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Emmanuel-Philibert à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Emmanuel-Philibert est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
