17 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Emmanuel-Philibert, affiche un prix moyen de 7 800 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°17 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
100 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 1099 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 107 mètres
- - Nice Riquier à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 397 mètres
- - Collège Ségurane à 240 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Emmanuel-Philibert
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Emmanuel-Philibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Emmanuel-Philibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Emmanuel-Philibert, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Emmanuel-Philibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Emmanuel-Philibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Emmanuel-Philibert dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Emmanuel-Philibert par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel-Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 751 €/m². Avec un prix moyen de 7 800 €/m², le 17 bis Rue Emmanuel-Philibert se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Emmanuel-Philibert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Emmanuel-Philibert se situe 48.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 57.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Emmanuel-Philibert à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Emmanuel-Philibert est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 390 000 € au 17 bis Rue Emmanuel-Philibert à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 750 € en assurant vous-même les visites, ou 4 875 € si le professionnel les prend en charge.
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