2 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 641 €

de 4 176 € à 7 460 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 641 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 114 logements et 12 locaux.

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À propos du 2 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 114 logements - 12 locaux - 102 parkings - 1252 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0356 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boyer à 111 mètres
- Nice Riquier à 723 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 549 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 47 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 63 mètres
- Ecole maternelle Papon à 134 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 82 mètres

Ventes au 2 bis Rue Emmanuel-Philibert

Une vente a été recensée au 2 bis Rue Emmanuel-Philibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 février 2021

210 000 €(4 516 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.5 m²

2 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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3 Rue Emmanuel-Philibert(6 158€)

2 Rue Emmanuel-Philibert(5 493€)

5 Rue Emmanuel-Philibert(7 063€)

1 Rue Emmanuel-Philibert(5 166€)

4 Rue Emmanuel-Philibert(6 253€)

16 Rue Barla(5 951€)

11 Rue Jean-Pierre Papon(6 700€)

20 Rue Jean-Pierre Papon(5 720€)

Prix du 2 bis Rue Emmanuel-Philibert dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Emmanuel-Philibert par rapport à la voie

Sur Rue Emmanuel-Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 612 €/m². Avec un prix moyen de 5 641 €/m², le 2 bis Rue Emmanuel-Philibert se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Emmanuel-Philibert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Emmanuel-Philibert se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Escalier Pierre Suche, 06200 Nice(7,221 €)

Montée Montfort, 06200 Nice(7,053 €)

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