7 ter Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Emmanuel-Philibert, affiche un prix moyen de 6 072 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 193 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 193 logements - 11 locaux - 278 parkings - 2877 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 184 mètres
- - Nice Riquier à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 463 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 168 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 181 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 196 mètres
Ventes au 7 ter Rue Emmanuel-Philibert
Les 12 ventes au 7 ter Rue Emmanuel-Philibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Emmanuel-Philibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Emmanuel-Philibert, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Emmanuel-Philibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Emmanuel-Philibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Emmanuel-Philibert dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Emmanuel-Philibert par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel-Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 731 €/m². Avec un prix moyen de 6 072 €/m², le 7 ter Rue Emmanuel-Philibert se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Emmanuel-Philibert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Emmanuel-Philibert se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 62.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Emmanuel-Philibert à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Emmanuel-Philibert est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
