8 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 758 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°8 mais supérieur de 13.79 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 28 parkings - 1251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0259 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0260 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument à Garibaldi à 210 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 189 mètres
- - Nice Riquier à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 471 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 166 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 178 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Emmanuel-Philibert
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Emmanuel-Philibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Emmanuel-Philibert dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Emmanuel-Philibert par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel-Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 612 €/m². Avec un prix moyen de 6 758 €/m², le 8 bis Rue Emmanuel-Philibert se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Emmanuel-Philibert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Emmanuel-Philibert se situe 31.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 30.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue Emmanuel-Philibert
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue Emmanuel-Philibert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Rue Emmanuel-Philibert
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