9 Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 818 €

de 4 901 € à 8 214 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 818 €/m², inférieur de 12.94 % à celui du n°11 et de 17.72 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.

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À propos du 9 Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 242 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 148 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Lympia à 130 mètres
- Nice Riquier à 872 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 430 mètres
- Collège Ségurane à 214 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1090 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 217 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 198 mètres
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 193 mètres

Ventes au 9 Rue Emmanuel-Philibert

Une vente a été recensée au 9 Rue Emmanuel-Philibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 août 2023

348 000 €(5 273 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•66 m²

9 Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Emmanuel-Philibert(6 683€)

9 bis Rue Emmanuel-Philibert(7 071€)

12 bis Rue Emmanuel-Philibert(6 784€)

9 ter Rue Emmanuel-Philibert(6 848€)

12 Rue Emmanuel-Philibert(5 746€)

14 Rue Emmanuel-Philibert(6 419€)

10 Rue Emmanuel-Philibert(6 942€)

16 Rue Emmanuel-Philibert(6 931€)

Prix du 9 Rue Emmanuel-Philibert dans son marché local

Prix du 9 Rue Emmanuel-Philibert par rapport à la voie

Sur Rue Emmanuel-Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 612 €/m². Avec un prix moyen de 5 818 €/m², le 9 Rue Emmanuel-Philibert se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Emmanuel-Philibert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emmanuel-Philibert se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Escalier Pierre Suche, 06200 Nice(7,221 €)

Montée Montfort, 06200 Nice(7,053 €)

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Quai Papacino, 06200 Nice(7,171 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Emmanuel-Philibert

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Emmanuel-Philibert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.