9 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 071 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°12 bis et de 21.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 bis Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 161 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 141 mètres
- - Nice Riquier à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 437 mètres
- - Collège Ségurane à 215 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1074 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 219 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 208 mètres
Ventes au 9 bis Rue Emmanuel-Philibert
Les 5 ventes au 9 bis Rue Emmanuel-Philibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Emmanuel-Philibert dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Emmanuel-Philibert par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel-Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 612 €/m². Avec un prix moyen de 7 071 €/m², le 9 bis Rue Emmanuel-Philibert se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Emmanuel-Philibert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Emmanuel-Philibert se situe 37.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 37.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 bis Rue Emmanuel-Philibert
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Emmanuel-Philibert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 bis Rue Emmanuel-Philibert
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