9 ter Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 848 €/m², supérieur de 19.18 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 193 logements et 11 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 ter Rue Emmanuel-Philibert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 193 logements - 11 locaux - 278 parkings - 2877 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 137 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 157 mètres
- - Nice Riquier à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 447 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 201 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 214 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 229 mètres
Ventes au 9 ter Rue Emmanuel-Philibert
Les 9 ventes au 9 ter Rue Emmanuel-Philibert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue Emmanuel-Philibert dans son marché local
Prix du 9 ter Rue Emmanuel-Philibert par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel-Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 612 €/m². Avec un prix moyen de 6 848 €/m², le 9 ter Rue Emmanuel-Philibert se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue Emmanuel-Philibert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue Emmanuel-Philibert se situe 33.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 ter Rue Emmanuel-Philibert
Les biens actuellement en vente autour du 9 ter Rue Emmanuel-Philibert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 ter Rue Emmanuel-Philibert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pierre & Azur
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