2 Rue Fodéré, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fodéré, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 065 €/m², inférieur de 21.17 % à celui du n°3 et de 3.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Fodéré, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 616 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 59 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Port Lympia à 55 mètres
- - Nice Riquier à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 338 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 293 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1096 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 129 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 159 mètres
Ventes au 2 Rue Fodéré
Les 5 ventes au 2 Rue Fodéré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fodéré dans son marché local
Prix du 2 Rue Fodéré par rapport à la voie
Sur Rue Fodéré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 225 €/m². Avec un prix moyen de 7 065 €/m², le 2 Rue Fodéré se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fodéré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fodéré se situe 37.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Fodéré
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Fodéré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Fodéré
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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