3 Rue Fodéré prolongée, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fodéré prolongée, affiche un prix moyen de 6 199 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fodéré prolongée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bonaparte.
3 niveaux - 25 parkings - 681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 89 mètres
- - Nice Riquier à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 118 mètres
- - Collège Port Lympia à 141 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 219 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Fodéré prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Fodéré prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fodéré prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fodéré prolongée, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fodéré prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fodéré prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fodéré prolongée dans son marché local
Prix du 3 Rue Fodéré prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Fodéré prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 862 €/m². Avec un prix moyen de 6 199 €/m², le 3 Rue Fodéré prolongée se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fodéré prolongée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fodéré prolongée se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fodéré prolongée à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fodéré prolongée est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 309 950 € au 3 Rue Fodéré prolongée à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 749 € en assurant vous-même les visites, ou 3 874 € si le professionnel les prend en charge.
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