5 Rue Francis Carco, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Francis Carco, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 611 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Francis Carco, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
13 niveaux - 611 logements - 3604 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0677 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0643 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Gros à 136 mètres
- - Nice Pont Michel à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 832 mètres
- - Collège Jean Giono à 480 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 914 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 154 mètres
- - Ecole primaire Les Orangers à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Francis Carco
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Francis Carco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Francis Carco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Francis Carco, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Francis Carco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Francis Carco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Francis Carco dans son marché local
Prix du 5 Rue Francis Carco par rapport à la voie
Sur Rue Francis Carco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 5 Rue Francis Carco se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Francis Carco par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Francis Carco se situe 36.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Francis Carco à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Francis Carco est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
