7 Rue Francis Carco, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Francis Carco, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et du 1.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Francis Carco, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 1514 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0044 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Gros à 134 mètres
- - Nice Pont Michel à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 839 mètres
- - Collège Jean Giono à 491 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 931 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 163 mètres
- - Ecole primaire Les Orangers à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Francis Carco
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Francis Carco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Francis Carco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Francis Carco, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Francis Carco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Francis Carco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Francis Carco dans son marché local
Prix du 7 Rue Francis Carco par rapport à la voie
Sur Rue Francis Carco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 7 Rue Francis Carco se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Francis Carco par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Francis Carco se situe 36.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Francis Carco à Nice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Francis Carco est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
