10 Rue François Pellos, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue François Pellos, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue François Pellos, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 49 mètres
- - Nice à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 109 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 555 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 459 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 146 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue François Pellos
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue François Pellos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue François Pellos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue François Pellos, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Pellos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue François Pellos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue François Pellos dans son marché local
Prix du 10 Rue François Pellos par rapport à la voie
Sur Rue François Pellos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 10 Rue François Pellos se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue François Pellos par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue François Pellos se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue François Pellos à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue François Pellos est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
