15 Rue François Pellos, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue François Pellos, affiche un prix moyen de 4 637 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue François Pellos, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 22 mètres
- - Nice à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 492 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 96 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 530 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 483 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 131 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 88 mètres
Ventes au 15 Rue François Pellos
Une vente a été recensée au 15 Rue François Pellos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue François Pellos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue François Pellos, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue François Pellos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue François Pellos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue François Pellos dans son marché local
Prix du 15 Rue François Pellos par rapport à la voie
Sur Rue François Pellos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 637 €/m², le 15 Rue François Pellos se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue François Pellos par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue François Pellos se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue François Pellos à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue François Pellos est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
