15 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 037 €

de 4 403 € à 5 998 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 15 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², inférieur de 14.54 % à celui du n°16 et de 0.04 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 15 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 191 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passy à 8 mètres
- Nice à 861 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1199 mètres
- Collège Parc Impérial à 753 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 745 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 434 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 440 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 397 mètres

Ventes au 15 Rue Frédéric Passy

Les 3 ventes au 15 Rue Frédéric Passy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 mars 2025

340 000 €(5 284 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.34 m²

15 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

6 août 2021

265 000 €(3 951 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.08 m²

15 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

2 mai 2024

350 000 €(5 397 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.85 m²

15 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Frédéric Passy(5 894€)

11 bis Rue Frédéric Passy(5 039€)

11 Rue Frédéric Passy(5 279€)

14 Rue Frédéric Passy(4 330€)

9 bis Rue Frédéric Passy(5 316€)

9 Rue Frédéric Passy(5 326€)

17 Rue Frédéric Passy(4 668€)

8 Rue Frédéric Passy(5 449€)

Prix du 15 Rue Frédéric Passy dans son marché local

Prix du 15 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 15 Rue Frédéric Passy se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Rue Frédéric Passy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Frédéric Passy se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(5,539 €)

Avenue Shakespeare, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 15 Rue Frédéric Passy

Les biens actuellement en vente autour du 15 Rue Frédéric Passy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.