11 bis Rue Frédéric Passy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Frédéric Passy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 mais inférieur de 14.51 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 bis Rue Frédéric Passy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble La Rotonde à 180 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 19 mètres
- - Nice à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1184 mètres
- - Collège Parc Impérial à 756 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 449 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 391 mètres
Ventes au 11 bis Rue Frédéric Passy
Les 5 ventes au 11 bis Rue Frédéric Passy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Frédéric Passy dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Frédéric Passy par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 11 bis Rue Frédéric Passy se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Frédéric Passy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Frédéric Passy se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 bis Rue Frédéric Passy
Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue Frédéric Passy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 bis Rue Frédéric Passy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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