22 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 458 €

de 3 324 € à 5 226 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°24 et de 3.78 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.

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À propos du 22 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
9 niveaux - 31 logements - 356 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Potiers à 89 mètres
- Nice à 929 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1291 mètres
- Collège Parc Impérial à 731 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 337 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 402 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Frédéric Passy

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Frédéric Passy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Frédéric Passy(4 598€)

21 Rue Frédéric Passy(4 633€)

20 Rue Frédéric Passy(4 456€)

19 Rue Frédéric Passy(4 840€)

26 Rue Frédéric Passy(3 873€)

17 Rue Frédéric Passy(4 668€)

28 Rue Frédéric Passy(4 152€)

30 Rue Frédéric Passy(4 559€)

Prix du 22 Rue Frédéric Passy dans son marché local

Prix du 22 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 22 Rue Frédéric Passy se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Frédéric Passy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Frédéric Passy se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(5,539 €)

Avenue Shakespeare, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Frédéric Passy

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Frédéric Passy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.