24 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°21 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 24 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
9 niveaux - 31 logements - 356 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble La Rotonde à 296 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Potiers à 79 mètres
- - Nice à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1300 mètres
- - Collège Parc Impérial à 731 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 327 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 392 mètres
Ventes au 24 Rue Frédéric Passy
Les 13 ventes au 24 Rue Frédéric Passy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Frédéric Passy dans son marché local
Prix du 24 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 24 Rue Frédéric Passy se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Frédéric Passy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Frédéric Passy se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 24 Rue Frédéric Passy
Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Frédéric Passy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 24 Rue Frédéric Passy
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