28 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°26 mais inférieur de 8.93 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 28 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Philippe-de-Neri à 282 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Potiers à 50 mètres
- - Nice à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1329 mètres
- - Collège Parc Impérial à 731 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 299 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 366 mètres
Ventes au 28 Rue Frédéric Passy
Les 4 ventes au 28 Rue Frédéric Passy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Frédéric Passy dans son marché local
Prix du 28 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 28 Rue Frédéric Passy se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Frédéric Passy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Frédéric Passy se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue Frédéric Passy
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Frédéric Passy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Rue Frédéric Passy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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