8 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 449 €

de 3 990 € à 6 711 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°9 et de 0.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 8 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 560 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble La Rotonde à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passy à 65 mètres
- Nice à 805 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1135 mètres
- Collège Parc Impérial à 751 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 494 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 473 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 387 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Frédéric Passy

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Frédéric Passy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Frédéric Passy(5 326€)

7 Rue Frédéric Passy(5 420€)

6 bis Rue Frédéric Passy(5 505€)

9 bis Rue Frédéric Passy(5 316€)

14 Rue Frédéric Passy(4 330€)

5 Rue Frédéric Passy(5 175€)

11 Rue Frédéric Passy(5 279€)

6 Rue Frédéric Passy(5 615€)

Prix du 8 Rue Frédéric Passy dans son marché local

Prix du 8 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie

Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 8 Rue Frédéric Passy se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Frédéric Passy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frédéric Passy se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(5,539 €)

Avenue Shakespeare, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Frédéric Passy

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Frédéric Passy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.