9 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 2.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Frédéric Passy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 560 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble La Rotonde à 129 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Passy à 57 mètres
- - Nice à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1146 mètres
- - Collège Parc Impérial à 764 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 487 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 376 mètres
Ventes au 9 Rue Frédéric Passy
Les 6 ventes au 9 Rue Frédéric Passy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Frédéric Passy dans son marché local
Prix du 9 Rue Frédéric Passy par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Passy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 9 Rue Frédéric Passy se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Frédéric Passy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Frédéric Passy se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Frédéric Passy
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Frédéric Passy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Frédéric Passy
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