2 Rue Gaston Leroux, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Leroux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Gaston Leroux, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 514 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Roch à 396 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Gros à 184 mètres
- - Nice Pont Michel à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 746 mètres
- - Collège Jean Giono à 441 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 782 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 121 mètres
- - Ecole primaire Les Orangers à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Leroux dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 2 Rue Gaston Leroux se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Leroux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Leroux se situe 36.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gaston Leroux
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gaston Leroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Gaston Leroux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cap Sud Immobilier Nice
Nice 06100
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John Royce
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Arthurimmo.com Groupe Nice Transactions Nord
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