2 Rue Gaston Leroux, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Gaston Leroux, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 514 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Gros à 184 mètres
- - Nice Pont Michel à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 746 mètres
- - Collège Jean Giono à 441 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 782 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 121 mètres
- - Ecole primaire Les Orangers à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Leroux dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 2 Rue Gaston Leroux se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Leroux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Leroux se situe 36.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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