4 Rue Gaston Leroux, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 256 €

de 2 988 € à 3 573 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Gaston Leroux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 4 Rue Gaston Leroux, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Sémard à 170 mètres
- Nice Pont Michel à 605 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 738 mètres
- Collège Jean Giono à 431 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 806 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 754 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 140 mètres
- Ecole primaire Les Orangers à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Gaston Leroux

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gaston Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Gaston Leroux(3 252€)

2 Rue Gaston Leroux(3 262€)

8 Rue Gaston Leroux(3 015€)

73 Boulevard Virgile Barel(3 215€)

10 Rue Maitre Gaston Charbonnier(3 014€)

11 Rue Maitre Gaston Charbonnier(3 009€)

75 Boulevard Virgile Barel(3 280€)

8 Rue Maitre Gaston Charbonnier(3 012€)

Prix du 4 Rue Gaston Leroux dans son marché local

Prix du 4 Rue Gaston Leroux par rapport à la voie

Sur Rue Gaston Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 4 Rue Gaston Leroux se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Gaston Leroux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gaston Leroux se situe 36.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Denis Semeria, 06200 Nice(3,643 €)

Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice(3,446 €)

Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice(3,610 €)

Rue Maitre Gaston Charbonnier, 06200 Nice(3,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Gaston Leroux

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Gaston Leroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.