2 Rue Georges Janvier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 081 €

de 3 351 € à 4 934 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Georges Janvier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 19.74 % à celui du n°4 et de 20.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 765 logements et 8 locaux.

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À propos du 2 Rue Georges Janvier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 765 logements - 8 locaux - 215 parkings - 9459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0132 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0127 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0139 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0134 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tende / Vauban à 82 mètres
- Nice Riquier à 767 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 423 mètres
- Collège Jean Giono à 297 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 299 mètres
- Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 464 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 394 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Janvier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Georges Janvier(5 085€)

8 Rue Georges Janvier(5 151€)

17 Rue Maréchal Vauban(4 404€)

18 Rue Maréchal Vauban(4 311€)

21 Rue Maréchal Vauban(4 258€)

7 Place du Palio(3 993€)

5 Place du Palio(4 004€)

13 Rue Josette Anelli(3 161€)

Prix du 2 Rue Georges Janvier dans son marché local

Prix du 2 Rue Georges Janvier par rapport à la voie

Sur Rue Georges Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 2 Rue Georges Janvier se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Georges Janvier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Janvier se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue François Mitterrand, 06200 Nice(4,204 €)

Place du Palio, 06200 Nice(3,882 €)

Place José Balarello, 06200 Nice(3,891 €)

Route de Turin, 06200 Nice(3,409 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Georges Janvier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Georges Janvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.