4 Rue Georges Janvier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Janvier, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², supérieur de 26.12 % à celui du n°2 et du 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Janvier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 8 parkings - 852 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tende / Vauban à 96 mètres
- - Nice Riquier à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 448 mètres
- - Collège Jean Giono à 290 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 467 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 384 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 376 mètres
Ventes au 4 Rue Georges Janvier
Les 6 ventes au 4 Rue Georges Janvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Janvier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Janvier dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Janvier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 4 Rue Georges Janvier se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Janvier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Janvier se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Janvier à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Janvier est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
