32 Rue Georges Ville, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Ville, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°33 et du 20.02 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Ville, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier TNL-Beaumont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 90 logements - 17 locaux - 172 parkings - 2125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0089 - Feuille 000IX, - Parcelle n°0091 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 63 mètres
- - Nice Riquier à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 469 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 153 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 492 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 312 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Georges Ville
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Georges Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Ville, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Ville dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Ville par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 32 Rue Georges Ville se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Ville par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Ville se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Ville à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Ville est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
